[ 金海湾实拍 ]

如果重庆有海岸线，

就是这里了吧。

嘉 悦 台  × 城 市 别 墅

 H A R B O U R   T A L E 

是一个黄昏，从纽约回国半年的小A，逛完山姆超市，开着车在礼嘉漫无目的地兜风。

沿着礼字头的街道驶向江边，中梁山山脉在眼前展开，长路的尽头像是有海。

「如果重庆有海岸线，就是这里了吧。」

[ 金海湾实拍 ]

小A还是第一次踏上金海大道，她一路开到灯塔的位置，秋日余晖抵达车厢，小A觉得自己开进了里尔克的诗里：

「醒来，读书，写长长的信/在林荫路上不停地/徘徊，落叶纷飞。」

一面是公园，一面是散落的别墅群落、高级住区，她想起了在纽约长岛度过的某个暑假：长岛的灯塔、别墅、猎人角南水滨公园。

[ 秋日余晖下的金海湾灯塔 | 小红书@胡尔摩斯 ]

她研究过那个公园，虽然与眼前顺着江岸线蔓延的公园不尽然相似，但理念似乎都有说得过去的一致：「将城市引向公园，将公园引向水边」。

她一边默默在心里起了一个小红书似的标题：「重庆版长岛」，一边又返程将车开回礼嘉半岛的弧顶位置，像是福至心灵，她摇下车窗，拍了张照片发群里问：

「这个位置特别好的别墅，叫什么名字？」

[ 金海湾实拍 ]

这城市的中央别墅群在哪里，到2021年恐怕可以有个定论了。

先对中央别墅群下个定义：

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富裕阶层&别墅聚集的区域，当然这样的区域往往拥有对景观资源的绝对占有。

不是一两栋豪宅、也不是一两个富人，规模是中央别墅区的基础。

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价格只构筑门槛，体现稀缺与私密，而数量和规模产生聚集效应，随之带来圈层与生活方式，它们才是笼罩着此处看不见、摸不着但能清晰感受到的光环。

重庆的中央别墅群在哪，这个问题在过去十余年间，常常争论不休，是最早的新牌坊、喧嚣一时的金开大道还是后来的照母山？

它们是，但都是曾经：

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新牌坊是重庆现代化住区建设的开端，香樟林、锦绣山庄，第一次向富裕阶层展示国外明信片里的风光，竟然也能在居住的城市成为现实；

金开大道，是重庆向北的重要目的地，当年的炒作沸沸扬扬，但也真的沉淀出蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫三大神作；

照母山，北重庆迭代之后的「宇宙中心」，别墅在此同质化严重，细究下来只有舜山府和天湖岛能拿得出手……

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中央别墅群一点点北移、推进，几乎与20年来重庆的城市变迁有着惊人的重合。

但中央别墅群从来不是市政规划的结果，仰仗着天时地利人和，从某种程度上来说，多少有点等待命运安排的意思。

是城市长河，冲刷、筛选、打捞起来的，那最金光闪闪的片段。

如今，这个片段，就在金海大道约17公里的「海岸线」上。

这条金线的故事从天琅起源，或者更早一点，天钜的出现已经埋下了伏笔，再然后一路蜿蜒，不同风格的别墅始终在沿途左右浮现，这样一以贯之的气场，在此前提到的三个地址从未曾出现——

我把它们称之为：金海湾十八墅。

[ 金海湾十八墅  作者自制]

与核心一箭之遥的距离，蜿蜒的江岸与水边的公园，聚集的别墅群落，已经陆续搬入的富人，没有比这更好的地方，我实在是想不出重庆哪里还能与之一战。

金海湾江岸带，重庆的中央别墅群。

如今金线的结尾，也由香港置地写下，它在礼嘉半岛的弧顶之上完美收场，小A问题的答案叫做，嘉悦台。

[ 嘉悦台别墅实拍 ]

嘉悦台背靠嘉景湾。

亲生好友年末被我push着上车嘉景湾，买的时候也犹豫徘徊，如今只有高兴和庆幸，虽还未交房，但她和她的邻居数度回访，看它的乌桕林一日日长成「小森林」，住区渐入「嘉」境。

上周末是嘉景湾工地开放日，我特意问她感受，她在电话那头赞不绝口「wuli湾湾真是透明、公开、高效」、「精装很能打」，尽管只是开放日，但每一户都配备了预验房工程师，记录问题、立即整改，等待最后的交付。

难怪业内不止一次把嘉景湾推为「有底气开放施工工地的最佳案例」。

它「舒适圈内的中产大平层」已近尾声，只剩寥寥数十套在售。台地一分为二，嘉景湾故事转场至江岸头排的别墅大组团嘉悦台。

在金海湾中央别墅群的加成下，我们看嘉悦台，首先不是看它向内占有的多少亩土地或是幅员的这数百米江岸线。

它坐落在被这个时代pick的别墅群上，这顶王冠淬炼多年，嘉悦台是最后这批被镶嵌的宝石——在更好的位置上，还没有时光磨损，这让它显得格外动人。

群落划分出清晰的边界，嘉悦台首先拥有了别墅群很重要的一个标志：「进入某个节点，人们清晰地知道自己回家了。」

[ 金线环抱处 已经成型的嘉景湾大社区 ]

它的节点除了那条清晰的江岸线外，就是遍植于金海大道的法国梧桐。它们树龄不长，三角形叶片像一张张薄而脆的糖纸挂满枝头，反而显出一种此地独有的天真挺拔姿态——

不管从哪条马路汇入金海大道，看到它们，闻到江水湿润的气息，就知道进入了自己熟悉的领地。向前开，未来数年，江岸线或许不变，但这排法桐却会拥有遮天蔽日的一天。

金海湾中央别墅群里，成型或尚在修建的别墅区大概都拥有自己的标准和气质。

沿着17公里江岸线奔袭而来，一路仰望这些建筑，作为旁观者可以把猜想「什么样的别墅住什么样的人」作为行进的乐趣。

[ young  beauty & rich 的壹江郡墅区 ]

新江与城那几个天字系，有old money沉稳大气的熨帖；天湖屿背后的合院属于那些young & rich的时代宠儿；九曲河端庄、玫瑰园华丽，也有的「经济适用」……别墅这种形态就是比千篇一律的高层、洋房有趣，建筑暗藏着个性，人们选它，是因为很大程度上，它帮助人们做出自我的表达。

一路走到嘉悦台，大门迎江开敞，气质却内敛却暗藏光华，而它，想要做出什么样的表达？

[ 嘉悦台售房部实拍 ]

我愿把它称为

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「不悬浮、不虚无的别墅」

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原因有三。

它的瞰江双拼，以及双拼所在的首层地块，只略高于道路外的金海湾公园（在建），主入户大门正对公园和江岸，与自然的边界感很弱、亲近感强烈。

对资源的占有不必做虚无的联想，人们跳下自己的床，就能直接进入一个原生江岸的环抱里——即便是金海湾十八墅里，也只有极少墅能与之比拟。

[ 嘉悦台瞰江双拼实拍 ]

它与城市也保持着非常真实的距离，到礼嘉天街大约5公里，两首歌的时间。

不要太羡慕那些步行可至，逛山姆必满载而归，礼嘉天街反而最适宜驱车前往。

[ 俯瞰礼嘉天街实拍 ]

而它产品本身的形态，最终也决定着它「不悬浮」的气质，600万起（含车位）、面积约200-280㎡的3+1江湾合院，仅18席臻藏、只为极少数人预留的瞰江双拼，它们都已是现房伫立，所见之景、物、空间，即所得。

它用材实诚：

一二层干挂黄金麻石材，做出色泽轻妙却质感厚重的基座，也与百花齐放的金海十八墅对比，在这个价位段大面积上石材的，仍是少墅——时光会证明它的历久弥新。

[ 嘉悦台黄金麻石材 ]

也不吝啬地运用金属铝板：在精巧处雕刻繁复的叶脉雕花做转角挡墙，在壮阔处镶边屋顶房檐，让建筑有了庄重大气的官帽之感。

[ 嘉悦台雕花金属铝板 ]

它用了很慷慨的尺度与材质，来打造每一户应有的府门威仪。金属门身和挑檐，石材包柱，其间也有繁复的雕花暗纹——门扇+抱柱的面积达到约9㎡！双手用力推开，大家门庭的气派与体面，全有了。

[ 嘉悦台府门的气派与体面 ]

即便尚未深入建筑内部，我们只看它的材质配置、看它对所占土地的深度私有，也可以像上次看嘉景湾大平层一样，为嘉悦台算一笔账——

600万级这个价格，是不是仍然赤诚？

午后三时，漫步在嘉悦台的现房园区里，虽然真实可触，但我还是像走进了「别人的人生」。

中轴线有流水潺潺，巷弄里有树影密密，风把桂花馥郁的香味一次又一次携来。

[ 嘉悦台宅间巷弄实拍 ]

有衣着体面的中年夫妻在样板间流连，他们站在门廊轻声谈论着花园的大小，客厅的灯光映在他们脸上，一团温柔的暖意。

有鸟儿飞到三楼露台的树木间停留许久，我当作奇观拍照，同行的策划却说：「这有什么，随时都有不同鸟飞来。」

连宣发文案都不敢这么写：「我家露台除了观星，还是鸟类爱好者的乐园」——但与自然亲近的嘉悦台现房，却用事实说明一切。

[ 有天有地 自然无界的嘉悦台实景 ]

样板间或多或少营造了梦境，我们决定去看那些更真实的地方：

走在石材铺就的洁净道路，可以随手推门进去挑选自己心仪的那一栋，感受光影在建筑中的移动，「直接带着风水师来打罗盘也没关系」，这就是现房的好处了。

而已交付的36户中，已经动工装修已经有17户，还不算正在设计图纸的——这个比例，在别墅住区里，高得惊人。

这意味着别墅业主们对嘉悦台的两大认同：住得进去、想要迫不及待地住进去。

住得进去当然得益于我们前文种种，别墅群的体面与便捷。

而想要迫不及待地住进去，就得益于它所提供的产品了。

嘉悦台的合院，有天有地，花园面积从50平-70平不等，完全拥有「爆改」的基因。

它既可以非常实用：官帽式端方的客餐厅双面采光，五个房间，足够三代同堂。

它也可以非常奢适：反正地上地下，大把的花样空间可供发挥。

最惬意是那个被建筑围合的小院，跟冯唐的人生理想完全一致：

「每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动。」

[ 有天有地的嘉悦台合院 ]

瞰江双拼还可以更嗨，约13米的大面宽，直面约122-200平的下沉式花园，花园外就是公园与江，你可以在园中自起丘壑、亭台、城池，与它们呼应。

[ 瞰江双拼下沉式花园装修示意图 ]

也可以在三楼做出游艇式主卧套，L型的大露台环抱，270°的江山如画，走出来也有浪头傲立的激荡，但这一片江，提醒着不如退一步享受生活。

[ 瞰江双拼L型游艇露台实拍 ]

上一次写嘉景湾，我们曾写下，对于大多数家庭而言，如何在一个地址里持续去过有价值、有幸福感的充盈人生，这是人生更大的课题——

买下嘉景湾的朋友说她和她的邻居们，大多是照母山-金开-新牌坊沿线的换房群体，中产、务实，想要在这个地址长久地住下去。

而拥有嘉悦台的业主是什么样？

是他们的plus版？或者是调研报告上体面而稳定的某某职业人群？四口、六口更大的家庭结构？一些内敛、低调等性格标签？

或许是因为他们上一次置业的正确选择，或许是因为长久以来稳健的积累，嘉悦台的客户中第一次购买别墅的比例高得出乎意料——

但我同时把这个比例理解为，嘉悦台提供了一种十分现实、容易触及又极具吸引的「别墅梦」，而它背靠的金海湾中央别墅区为这个梦造了阔大而圆融的境——

让人们的选择，也像是时代与他共同做出的选择。

以上种种，或不能尽述。

热爱自然江岸的人们、认同沉稳审美的人们，他们当然懂得如何向一套别墅索取真实而不悬浮、不虚无的生活。

他们会在嘉悦台相遇。 

[ 金海湾江岸实拍 ]

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