十年中央公园，有且仅有上景臺

让血脉偾张的产品力

让DNA动了的大意境

[ 上景臺院品墅样板间旋转酒柜实拍 ]

上景臺 × 创新品墅

   I  S  V  A  R  A  

No.1

I. S. V. A. R. A

/

上景臺。

出发参观前，已经有许多剧透在不断拉升期待值：

有资深人士说：「已经好些年，没有为这样的别墅产品激动了。」

也有务实派用「极限词」发表意见：「我对它的喜欢，超过对一切别墅的喜欢。」

-

真的吗？我不信。

-

已经看过不少足以「位列仙班」的别墅了，上景臺还能好到哪里去？

这些见多识广的业内同仁们，到底是因哪一个/些点而心神荡漾，忍不住一而再、再而三为它起立鼓掌？

看过之后，我忍不住这样形容——

上景臺，已经做到重庆量产别墅的天花板，少有人能做，少有人敢做。

但很奇怪，打动我的第一道场景却如此细微：

刚进入公园大道的地界，正好看见初秋傍晚的阳光，落在中央公园东边那几排葱茏沉静的栾树梢，枝头本就泛红的蒴果更镀上一种瑰丽的金色，让人想起小学操场边无尽的黄昏——

这也提醒我，人人艳羡的中央公园一环内，竟然还保留一个纯墅区。

中央公园免费，欣赏日光照林梢的美景也不要钱，但时刻拥有它们就是一种奢侈，就需要付出代价。

带着这样的顿悟，我再来到上景臺大门前，内心多了几分郑重：

屋顶悬挑、门栏格栅，古法形制，却尽是现代精湛的工艺，黑石水境之上几棵泰山松古雅，风骨、色彩、氛围，一切都刚刚好——

但只是刚刚好吗？

[ 上景臺大门实拍 ]

No.2

I. S. V. A. R. A

/

艺术玻璃做屏风，其后风光影影绰绰，两侧有回廊通幽，不着急进去，我们在这里等一下：

需要明确一下，这是一个开发酿造八年之久的大盘末章。

以公园大道为前缀，各种住宅组团历经各种产品业态，叫好又叫座地轮番登场，终于等到上景臺亮相——

这屏风之后，就是八年公园大道最后、更好的纯粹，不可复制的超低容积率中，一种新诞生的别墅形态。

所以绕过屏风后，眼前出现的景象会完成对它的第一印象：

这是值得屏息欣赏的时刻，透明长窗似画框，框出窗外的古亭嵯峨和水石潺湲——

打动我的第二个场景来了，重檐攒尖顶六角古亭。

[ 从大堂看上景臺园林示范区 如画定格 ]

欣赏它，可以在长窗的这一头，像观赏一幅意境高远的山水画；

也可以出回廊、过月洞门，穿行在翠云草铺地的水上汀步，走到近旁细致摩挲它的纹理、肌肤。

它静静伫立在那里，就胜过千言，胜过此前看过的无数仿制品。

阳光撒在它斑驳却精美的雕花上，几百年光阴让它有了迷人色泽，有了生命，仿佛要开口诉说一段传奇隐蔽的故事。

[ 上景臺重檐六角古亭实拍 ]

这几年，香港置地俨然已成为「古亭修复专家」，这已经是他们在历史湮尘中打捞出的第三座古亭。

这座全木结构的重檐六角亭建自乾隆年间，它和修复它的专业工匠们，都从山西迢迢而来，拆解后的数千件构件被编号、打包后运输至项目现场，花了相当长时间边组装、边修复——

它或许曾坐落在遥远朝代、遥远异乡的某条古道边，但从今时今日起，它将在上景臺「揽月」，守护着现代中国人的庭院。

[ 上景臺重檐六角揽月亭实拍 ]

-

以古亭为重心，整个实景示范区像一个巨大的、精心雕琢的盆景，小中见大地塑造着中国山水的优美意境。

它以自然朴拙的火山石做基底，翠云草铺成岛屿，山石雕出沟壑，横卧一座石桥通往天地，自成一幅立体的画、一阕无声的诗。

[ 上景臺实景示范区小景 ]

而最好的是，人们能随时进入这个「盆景」，或徜徉、或静憩，在形如一叶方舟的下沉空间戏水，也成为画与诗的一部分。

但关于在「盆景」中植树——用景观设计师的话来讲，更像是在做「插花」的艺术，树种经过反复推敲，树形、朝向和方位都经过了多轮调试。

其中有个小故事可以佐证，种树时，设计师们常常会到周围建筑的制高点去观察全貌，他们不想要那种单纯的遍种成林的感觉，需要每一棵树站在那里，就有站那里的意义。

于是他们把一棵旁逸斜出的乌桕「插」在了月洞门附近，弧度和拱门相得益彰；

在住宅园景中极少使用的黄花风铃木「插」在了头排，春日会有极灿烂的黄花开放，闲坐大堂饮茶的人们，能第一时间看到；

羽毛枫、鸡爪槭、红果冬青……这些拥有美丽叶片的树木，一点点地调试着它们枝叶应该面对的方向，留出疏密，留出人们望向它们时，能产生情绪的共鸣。

[ 上景臺实景示范区实拍 ]

-

这仅仅是实景示范区，从古建到植被，还有我们没有细说的设计，团队几乎倾囊相授，极尽移步异景的雕琢之力，一圈走完后，我仍觉余韵悠长。

坐回古亭里再看一眼周遭，那些还被围挡封存的几条树状的巷弄，它们还会形成什么样的风华长卷？

也许只有拥有上景臺的业主们，才能作答了。

[ 上景臺实景示范区实拍 ]

No.3

I. S. V. A. R. A

/

几个实景样板间就分布在示范区周围，这中心庭院，就是无缝链接的「御花园」。

令人愉悦、想随时让人走出来的「御花园」，其实无限扩大了这些别墅的户外边界，但这个概念只是点缀：

因为真正的重头戏，是这些别墅本身。

首先参观了叠墅——

不对，实在不应该把它列为叠墅，这对其它叠墅会形成降维式打击，我们用品墅来称呼它好了。

一个品字，让叠起来的建筑，有了舒展到极致的平面空间，还是1+1的算式，但它给出的答案是，大平层级别墅。

我实在太喜欢品墅了，这几天也挨着问了好几个人，都说「只要看过，就想下叉」，它有几处现场魅力，十分打动人：

①

品墅的面宽

它的面宽几乎铺展到了极致，以至于它不惧跟市面上那些真正的大平层进行PK。一字排开的超级大横厅，有「横刀立马」的磅礴——

正是这个原因，称它为叠墅，是对其它叠墅的不尊重。

[ 上景臺院品墅样板间实拍 ]

②

品墅对玻璃的运用

从数据上说，它的窗地比很高——但这种公式化陈述，实在不足以形容置身现场的感受，应该这么说，它将玻璃运用得出神入化。

有几个次卧，感觉如同剔透的玻璃盒子，两扇（类）落地窗相连，借景窗外古亭与绿树入室，无论看向哪一个方向，大面积窗户都如一幅漫溢出画框的画作。

主卧就更不用说，做成奢牌酒店套房设计，床尾直面落地玻窗，睁开眼就望见好风光，真正有从瑰丽、安缦醒来过的奢侈感。

③

房均一个院落

这是人人都对上品墅爱不释手的关键。

无论是入户前的大露台，还是一楼次卧与客厅同享的大庭院；二楼主次卧各自拥有的露台，每一个房间的主人，都能享受近乎独立的室外空间。

房门一关，他/她们的社交、生活、礼仪便拥有了各自对应的私享天地，让每一位家庭成员都有了类似「独门独院」的奢侈——

在这个面积段（建面约210㎡）的别墅里，这种奢侈简直不可思议。

除此之外，它还拥有极佳的采光，拥有十分drama的奇思妙想：

比如下院品墅的样板间里有一个十分哇塞的「通天」酒窖，这个本该只出现在顶豪的场景极具诱惑力，双螺旋长梯，仿佛在说，你看，这就是品墅的DNA。

[ 上景臺院品墅样板间旋转酒柜实拍 ]

No.4

I. S. V. A. R. A

/

如此出色的品墅其实只占据整个上景臺的一小部分，墅区里更多的是亲地感更强、尺度感更阔绰的建面约540-768㎡合院。

合院，最大亮点，是它的花园/露台与房子「服帖」的关系，无与伦比。

首先，它整个一楼的主要功能区：卧室、客餐厅都与平层主庭院有着「贴面式」接触。

而且这个面，是用近乎整面的落地玻窗与庭院相贴，你坐在约九米面宽的横厅（以样板合院为例）或躺在卧房，长窗之外，是全视觉庭院环抱，室内外无边际交融——这极大地提升了主庭院的观赏性和使用频次。

再来，它主卧可以去看很好的风景，像是把室外的园景引入户：层层叠叠的古朴屋檐，四时不同的花树，夜来倚栏，就有了「东风小楼听夜雨」的抒情感。

往下，有十分震撼的隐奢地下空间，而再上层楼，它拥有一个十分罕见、尺度奢侈的整层大露台！

有些事，就应该交给天空：一个清吧、一处观星台、无数场鬓影衣香被月光照拂的盛宴……这里拥有的场景实在太多太妙了。

各种室外空间，奇妙地重叠交汇在这个合院之中，上天入地，装点每一帧日常或超日常的行程。

No.5

I. S. V. A. R. A

/

一圈看罢，你是不是真正理解了业内那些激动的声音？

往小了说，它改变的是别墅的产品形态（是的，产品只是它其中一个意义）。

此前所筑，大平层也好，某个面积段的别墅也好，其实各有各的痛点——

大平层开阔，但浮在空中，少了中国人田园梦想的寄托；

别墅，特别是现今规划下的别墅，单层面积越做越小，7米面宽就能洋洋得意地称之极致，不过是将三室两厅做了三两次重叠……

而在上景臺，两者之好，可以兼得——

餐客空间最大可做到约96㎡，单层可利用空间最高可拓展至约230㎡，奢阔的室外空间（庭院、露台）更多也更大。

这算得上「现象级创新」，不说在重庆前所未见，放在全国，也会成为同行们争先考察的目的地，它再度验证了两大百年房企对产品主义的信仰。

[ 上景臺院品墅地下会所实拍 ]

而往大了说呢？它改变的是别墅的生态。

有一个不算严谨的观察，世面上能和上景臺相提并论的别墅，我能想出的，最多一二，但或因总价、或因地段，也不具备可比性。

它与天湖岛、天湖屿这些无法量产、席位稀缺的概念墅不同，它面对的是更大众、也更慎重的目光——

但它几乎已经代表了，目前市面上量产别墅的最高水准。

为什么？如何得出这个结论的？

前面两处侧写已能说明问题：

在批量生产的高周转时代，还会有多少开发商，为了一个古亭，为了几处植被，在景观现场反复调试一两个月？

[ 上景臺示范区园林实拍 ]

在开发至大盘的最后一个组团时，不少开发商的做法是复制成功，用经验换来热销，但公园大道却试图升华：

调用最好的资源，all in最好的产品、园林、设计……特别还是在今时今日这个市场环境中。

相信上景臺也听到了这样的声音：「重庆市场，500万以上的产品去化困难」、「市面上的合院大多都是三层楼」……多少项目正是因为这些个市调，而放弃了批量创新的想法？

但它有它的底气。

2021年重庆主城1-5月，在500万-1000万级的别墅里，公园大道·上府是成交套数/面积/金额的三冠王，市场占比达到了约15%，也就是说每6.5个购买别墅的家庭里，就有1个坚定地把票投给了认真做高端的上府。

它也有它的骄傲。

当人人都在控面积控总价，都在流量池里捞取素材，把自己做成面目模糊的剪贴画时，它相信，它的创新会给那些真正想要从生活中汲取改善的人们，创造他们想要的新生活。

一个项目试图出类拔萃，一定需要两个东西：愿意花的时间，和愿意下的决心。

这两样都很稀缺，这两样，让上景臺，在这个高周转、高价格敏感度的时代，显得格外耀眼。

No.6

I. S. V. A. R. A

/

东方的审美、当代的生活。

这最后的珍贵，被上景臺用古意，做出了十分现代的表达。

看过它数日之后，我一直在脑海里思索这样的碰撞：

「 想起它再正统不过的古亭浮在绿岛之上，想起它立面博风板处那一枚悬鱼用了很现代很轻盈的手法来表达，也想起它简洁、阔大、空寂的每一层以及装点它们的院落—— 」

我迟迟不知该怎么来定义，或者说来升华它，直至看到木心说过的一段话：

「中国文化的最高境界是欲辨已忘言，

欧陆文化精神的整体表现是忘言犹欲辩。」

它十分精准而玄妙地形容了我在看过上景臺之后的感受：

/

那血脉偾张的产品力，让人忘言犹欲辩；

那些让DNA动了的大意境，让人欲辩已忘言。

/

上景臺在激昂地表达完足以证明自己的产品力之后，举重若轻地铺陈了一个「气韵生动」的场景，人们都不需要知道（我也没说），它园区排布的灵感来自庄周，也不必额外去理解庄周的哲学——

我们只需要静悄悄地再次回到花园，独坐古亭，想一想，懂了。

这种懂，是心懂。

无关乎一个公众号列举再多那些动人心魄的瞬间，你张了张嘴又闭上，把那些震撼你的，留在了风中。

[ 上景臺品墅实景示范区实拍 ]

还想亲身感受上景臺的产品力和大意境

可扫码添加上景臺工作人员，进一步咨询