创造城市未来的人

永远相信城市有未来

 观宸 - 超「极」代表作

是的，纯金底座系列又更新了，当然不仅仅是因为观宸卖得极好。

它的「炙热」已经不是新闻：

中秋首开，接下来的每一周，它几乎都拿到周榜冠军，做「最亮的星」、开「最美的花」，在重庆楼市持续探底的当下，成就独一份的亮色。

它的「盛放」来得比预期更早，实景示范区还未亮相，人潮就汹涌而至；大户型连样板间都没有，就认购了一半的单元。

若非亲身经历，真的很难相信，这个价格的观宸，卖出了流量盘的速度与红气。

他们的履历摊开来，有企业主、有中高管，有这座城市最核心的中流砥柱，还有从北上深杭远道而来的外地大佬，是所有项目都梦寐以求的目标客群，但他们大多数只看过一次，就把票坚定地投给了观宸。

这群人财务稳健、心态乐观、眼界高远，观宸有句话形容他们极为贴切：

「 创造城市未来的人，

永远相信城市有未来。」

他们不被眼前困境迷惑，总是相信城市核心的价值、相信资源聚集的价值、相信所有正向的东西叠加在一起，一定会有长期的增益。

而那些来自北上深杭的人们（比例竟占到20%以上），更是因为见证过一线城市发展的周期，越发懂得城市核心的珍贵，即便是在疫情回不来的时刻，也想方设法落位，争取抢占先机。

某个「闭眼买」的上海客户下定后大呼幸运：

「一线城市经历过的都会更新，重庆也在经历。我亲眼见过上海核心地段的价值如何飞升，这次我要亲自参与！」

其实不必细说，这群「识货」、「懂行」的购买者，已经清楚观宸背后蕴含的城市核心战略：

在核心的土地上，

将城市的价值和资源一体化。

用丰富场景和至臻产品，

为房产植入更强的

抗风险能力和资产配置优化能力。

▲ 观宸所处观音桥 意境合成图

我在售房部做了半小时的「观宸客户观察学家」，倾听置业顾问与几组客户的深谈：

他们个个气定神闲，没有人对观音桥的未来提出疑虑，有的人甚至比置业顾问更清楚更笃定，反倒是更有兴趣谈论装潢中的奢石和名品……

我想是因为他们很清楚，聚集了核心地段（观音桥）、资源集群（中環万象城〔商业项目暂定名〕）、创新产品和奢适场景的观宸，已经形成一个「多元价值空间」，是优质守恒的「核心资产」——

就像家族信托、保险、黄金一样，躺在家庭资产包里，令人安心地抗震荡、保增值。

▲ 城市核心 观音桥繁华夜景 意境图

在观宸这里，我得到一个启示：越艰难越不安，富人们越跃跃欲试。

为什么总是他们越过山峰，伫立在城市的塔尖，毫不犹疑地买下最具代表性的居所？

他们长长的来路也崎岖曲折，但他们早练就「疾风里赏雪、浓雾中观花」的兴致，在别人恐惧时果断出手，抢占安全性、成长性、居住性皆优异的资产，积蓄能量，等待下一波轮动时，让自己站上更高的位置。

巴菲特所言不虚，好眼光才能做出好抉择。这些高度适配观宸的高净值人群，会和他们的选择一起，完整无损地穿越周期，获得更长期的价值。

这群人选房的思路也更贴近一线都会：偏爱住起来更爽、未来性更强的大户型。

所以，当9月一过，建面117㎡进入尾声后，观宸就全面进入了，在大面积段绽放奇思、尽显奢丽的「大宅时间」。

率先登场的是建面约202㎡，它是雲幕系户型中的顶级产品，开启了观宸在200㎡+的极致想象力。

观宸有一项「创举」，在寸土寸金的极核住宅里，竟然让多数楼栋都做到了板式结构！

雲幕序列顶级产品所在的楼栋正是如此，拥有双向景观与视线通廊：

一面站台地之高望繁华、一面居园林之远探静谧，向外彰显、向内私享，占据了极核之地中难得的通透。

亚洲知名设计机构矩阵纵横参与了户型的创作，名家的手笔，让这两个分处于端头与中间的户型，绽放出各自的华美气场。

先说两个户型不太一样的地方：

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270°环幕端厅 VS 8米面宽

独立电梯入户后，假设自己双手推开端户厚重大门——

穿过玄关后，藏不住的城市风光，透过270°转角、开窗面达到约4.6*4米的弧面落地窗倾泻如瀑，内心会有一种怎样的震荡？

「高光照射」的端厅，如悬浮在空中的透明盒子，没有多余的柱体，正厅、餐厅、围绕吧台的拓展厅，气宇轩昂地排列，人在沙发上，犹如坐进了云端中。

而这样的成就，并没有牺牲中户的利益换得。

中户有着面宽达到8米、面积约66㎡的「超极大方厅」，光和树影，城市的天际线，都通过巨幕长窗涌入，黄金比例的厅堂里有风景、有气场，浓烈地流动。

▲ 建面约202㎡中户方厅 户型图

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「舞台剧」阳台 VS 独立双厨

端户有个舞台剧般的弧形阳台，这是一个弧面玻璃做栏杆的古典主义外阳台，因为它在最繁华的都心，所以承载的浪漫、搭出的场景更甚一筹。

▲ 建面约201㎡舞台剧圆弧阳台 户型图

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大户人家的门房 和 杠铃式双套房

除了感受厅堂的极致，进入F户型时，还能感受对日常的揣摩。

回家后脱掉的大衣放哪里？随手要拿的东西呢？家里来了客人，他们的外套、包包又放哪里呢？

这两个户型都在玄关处，设计出一个尺度更方正、能在其中轻松转身的门房，像是北京四合院或上海老洋房里，充满「老钱贵族」感的空间，增加回家的仪式和实用的功能。

▲ 建面约202㎡大宅门房 户型图

这个面积段，双套房是标配，在这个标配基础上，观宸做了双衣帽间、双卧室玄关的增配，但让它跻身为顶配的是，杠铃式的布局。

我觉得观宸很「可怕」的一点在于，即便素材库里有同样面积段的产品，但它也试图让自己不一样。尺度与功能都拉至满格，让「哇噻」的地方更出彩，让不被人看见的地方更舒适。

观宸臻装的故事，是从一朵花蕊开始的：

花叶、花瓣次第出现在不同的面积段，慢慢生长、娓娓道来，而在雲幕序列的顶级产品里，人们会看到，花都开好了。

这朵「完整的花」第一次展现全貌，从入户玄关开始，盛放在不同地方。

▲ 建面约201㎡端户臻装意境图 玄关地面的花

玄关的柜体上有花做把手，浴室柜在皮革上镶嵌了金属花朵，就连夹丝玻璃门中也藏了花型——大宅的生活，最适合用花团锦簇来表达圆满，而这些花，每一朵都精工制作，如同高定的珠宝。

客厅墙面用的是梦幻蓝宝，奢石中极为稀缺的蓝色系，它与巨幕玻璃相得益彰，可以是电视墙，但它更应该成为一幅凝固的艺术画作。

▲ 建面约201㎡端户臻装意境图 客厅

主卫竟然开始奢石上墙了！百达翡丽的光感在主卫一整面铺开，搭配做成女士拎包形状的镜柜，摩登感十分强烈。

▲ 建面约201㎡端户臻装意境图 厨房吧台

而且，雲幕系顶级产品的臻装，做到了客厅硬装全交付！这个区域内，墙体的木饰面、皮革面、金属嵌条将大手笔地作为交标，无需业主后期渲染。

尽管臻装交标做到了面面俱到又细节精妙，但雲幕系的顶级产品仍然是一个难以言说风格、需要交给居住者定义的空间。

它充满了设计师原创的能量，没有用常有的空间手法来表达，即便是同一个墙面，都用了多种材质、多种工艺来定制。

它带着时尚的经典，也有现代的复古，几者碰撞，有意而无形，中间模糊的部分，是留给居住者的命题——

我们用了如此繁复的心思，做出简练的呈现，而你，可以让它成为你的样子。

▲ 建面约201㎡端户臻装意境图 双套房的不同风情

如盛放花朵舒展的板式楼栋下，是这68户大宅人家进出享用的架空层泛会所。

他们（当然其它楼栋的人也可以）穿过专属楼栋的水境小庭回家，回家前，可以在长夜图书馆里先流连一段。

▲ 观宸城市会所 意境图

但不那么「正经」的是，作为一个读书空间，它太美了。

▲ 观宸雲幕序列顶级产品楼栋架空层 意境图

用灯海做主题，大堂做了全石材包裹，长夜将至，无数灯盏的光芒，在石材与玻璃的空间里碰撞，像极了《了不起的盖茨比》里的描述：

「这排黄澄澄的窗户高踞在城市的上空，一定给暮色苍茫的街道上，一位观望的过客增添了一点人生的秘密。」

过客将目光悬浮于此，猜想什么人在里面做着什么。

而长夜图书馆里，也会有人从桌前施施然抬头，望向临「崖」的落地窗外，任它重奢商圈如何、繁华盛世如何，不过都是日常布景，这里自成一方天地。

观宸写到此，我们由远及近地慢慢走向它、观察它，远望有明星冉冉升起，近看是花朵芬芳馥郁，而随着时间流动，这朵花从含苞待放，到第一次盛开了。

我们讲它「热烈地开放」、讲它拥有的城市核心雄图大略、讲它产品的奢侈与精妙，是不是会让人产生错觉——

好像它一旦进入榜单，其它项目就能从金额套数上与它一较高下；好像描述它变化的过程，就能获取复刻它的力量。

并不是这样。

作家博尔赫斯一生极爱玫瑰，数次为它写下诗篇，但他说：

「那朵真正的玫瑰远不可及。」

盛放的观宸，像那朵真正的玫瑰。

但它不可企及之处，并不在于它生机盎然的外形，也不仅仅是它在产品里做出的革新，或者它在拥有者手中能翻得多少收益——这些其它的「花朵」努努力，也许能做到。

▲ 观宸外立面 意境图

观宸这朵玫瑰，在城市极速变革的核心位置，在拥有了引领商业能级与资源配置的力量后，仍然让自己的标准向世界级进阶，依然让自己对更艰难的事物极尽追求。

它不复制自己的每一次盛放，让每个下一次，都是一场值得全新的盛宴。

它赋予一朵有周期的「花」，更长更强悍的生命力，让拥有这朵花的人，穿过浓雾坚定地走向它时，能捧得一个美丽不凋谢、价值不流散的珍宝。

观宸坚持这样——这是这朵真正的玫瑰，让其它难以企及的原因。