大多数人能拥有的，最好中式范本
-
余光中最知名的两首诗，除了《乡愁》，就是《寻李白》。
他写李白，写一个诗人对另一个诗人的惊叹：
酒入豪肠，七分酿成了月光
余下的三分啸成剑气
绣口一吐，就半个盛唐
从开元到天宝，从洛阳到咸阳，属于李白的盛唐，上个周末在重庆，第一次开启了那道宏阔大门。
我选了一个傍晚去看它。
车行至金兴大道，远远就看到它的重檐庑殿顶大门，盛大浩荡，在路旁绵延展开，太阳的金芒落在殿顶上——
它曾在品牌发布会说起自己的三进，不论在何地，第一进，都是致敬城市。
嗯，只需一眼，就知道它做到了。这封面气场之大，更新了城市的氛围，在滚滚浪潮中，矗立了中国的模样，的确是一种致敬。
第一进院里，黑松迎客，两侧景墙写意山水如画，五阶九石的御道上绘松鹤祥瑞，两尊镇宅护院的巨大石狮来自福建，再抬头，深邃屋檐如翚斯飞，约43米的大门正上方，悬着牌匾：
建发和玺
玺字，特地选自颜真卿的《多宝塔碑》，最具盛唐筋骨。
轻盈与厚重，飘逸与力量，都定格在这第一进院中。
大唐的宫殿已化为尘土，长安的街巷已成为灰烬，但千年过去，有人潜心复兴一个盛世的气度，以建筑辉映灿烂文明的深沉回响。
它现在就在眼前，几乎令人感动。
△ 项目大门实景图 @ 建发和玺
-
这些年也算看过一些新中式产品，它们大多是房企精研的高端序列，美至高不可攀——太耗费成本与心力，刚需产品，实在很难也没必要做到。
所以大多数中式作品，都站在城市的塔尖，那些曲折长廊、山石亭台，藏在隐秘的门庭后，只对少数人开放。
站进建发和玺的园子里，我突然明白，上个周末以后，为什么去看过它的人都欢欣鼓舞，前往的人还络绎不绝？
因它亲和地降低了门槛，只为让更多人跨入。
山稳固、水潺流的古韵中国，不再是遥不可及的梦境，普通如你我，也能触碰，乃至拥有。
跨入重檐大门，走过鱼鳞纹雕刻的大理石地面，就踏入建发的第二进院。
二进院，致敬宾客。
宾客来此，沿着长廊步步高升，起承转合间，风景如画卷变换，宾客心中涌出惊喜，实则成全了主人的体面与骄傲。
长廊围绕全园景致而曲折，这是中国园林非常典型的手法，在拙政园或网师园都能见到：
廊与亭、池与石交织在一起，另一侧，透过步步锦、海棠纹花窗，又窥见柳暗花明的景致……东方美学，在这样的繁复而幽深中浮现。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
长廊之中，有个流光榭。
没有文人趣味，称不上是中国园林。
拙政园的「与谁同坐轩」，与苏东坡的「与谁同坐，明月清风我」有关，而在和玺的园子里，当我们看到「流光榭」，会想到李白：「秋水明落日，流光灭远山」。
它是全园最佳观景点。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
我站在那里时，正好落日流光飞舞，对李白的「命名」深以为然——
隔着碧玉池水，石桥夕照，温柔的金色模糊了远山与时间，让人疑心是否真的处于数百年前的中国里。
过了桥，是师法网师园「月到风来亭」而筑的清风亭，整个亭子不用一根钉，六角攒尖的弧度是校对过名园后的精准，但看风景的心情可以放纵而模糊。
除去精准的「复刻」，建发还有更合当下时宜的思考：比如将溪涧打造成较浅的水面，去满足日后孩童戏水。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
再来第三进院，步入「何当凌云霄，直上数千尺」的凌云阁。
抬头，是建发手工专利的弧形檐口木作，细看，处处更有重庆元素：水波纹、双鱼纹镜。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
这是更专属的空间，用以致敬业主。
此后的凌云阁，将部分改造为会所，那巨大的落地大窗外的景致，那云蒸雾绕的山水中国，将在此，成为每一位和玺业主的日常。
-
水榭流光、大阁凌云，飞檐戗角、回廊悠长……再来总结一下，我在建发和玺的园林里看到了什么：
仪式感场景化
大部分项目的仪式感，是生造的，用想象力来实现的，而在建发和玺重金打造出的实景园林中，制造着第一眼的惊艳以及往后数年永不落幕的风仪——
从一进院到三进院，迈出每一步，会有门、廊、石头、花木、甚至纹样来提醒你、放大你的空间感受。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
极细的颗粒度
比如，華纹。
每个建发的项目都提取城市独特文化元素，形成专属華纹。成都建发央玺是银杏纹样，而重庆建发和玺，则是玺字纹样。
项目中也有多处形制去提醒你，这里是云间江陵的重庆，去传递城市的独有氛围和归属感。
再比如，花木。
建发的中国意向，不止存在于太湖石、小轩窗的硬景当中，连花木都很中国：「五月榴花照眼明」的石榴、「晓迎秋露一枝新」的紫薇、「独坐幽篁里」的修竹……细节做得非常妥帖。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
更日常的中国
这一点值得再展开来说。
我曾经思考过，为什么这样的园林，建发不深藏腹地，而是做成了项目的序章？
徜徉园中时，才更明白其中妙义：
现代人太忙，楼下的花园未必有时间逛，而把「重景观」放在回家/来客动线的必经之路上，这样才会成为业主们高频次经过并且流连其中的公共空间。
而中式园林的高频次浸润到底能带来什么呢？
△ 项目实景图 @ 建发和玺
清朝末年，「颜料大王」贝润生买入狮子林，并将她作为自己的家园，为贝氏家族的孩童们提供一个游玩乐园。
他大概从未想过，自己的侄孙贝聿铭会在一次次游玩里，在一扇窗、一堵墙、一间屋、一丛竹、一座山的留恋中，潜移默化习得了这种建筑美学并将它散播到世界各地。
我们的孩子在长廊上跑过，看夕阳将树影投在白墙上，他们也许会更明白古诗词里讲述过的中国。
而我们自己，在数个晚归的夜里，偶尔抬头，看到月亮悬在清风亭上，定也会收获瞬间的感动。
生生不息，它如李白的诗，浪漫情怀下，是强悍的坚定；
日复一日，它是眼前的生活，运用，才是文化最好的传承。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
-
那纷杳而至的上千组客户，移步易景中，很难不被这提炼出精华的「中国风」园林所震撼，但这只是「第一重致敬」，好戏还在后头。
跟建发遵循的讲究三进、五进的院落仪式一样，建发的产品内核，也是层层递进的。
「第二重致敬」来自于它的户型。
和玺建面约90㎡的方厅三房以及建面约99㎡的横厅四房户型图，已在各购房群内流传。
它们所保持的尺度与功能的平衡感，已经达到了建面百平米内的极致，但更极致的是，它在同一面积中，做出了三种差异化的演绎。
△ A2户型 建面约90㎡三室两厅两卫 @ 好屋制图
建发和玺首推的是洋房。
这种布局中，大多开发商的常规做法是，安排一种或两种功能布局相同的镜像户型，一方面能节约成本和降低施工难度，另一方面其实也是对刚需/刚改的「惯性忽视」：既然已是黄金面积段，何需给出更多选项。
但建发和玺的户型真正担得起「研磨」二字，把建面90㎡做出了「定制级」的感受：客户可以根据自己的喜好、年龄、家庭结构甚至性别，选择功能和布局皆不相同的三种户型。
比如什么人会选A3的90平？有独立的玄关区，主卧套入了衣帽间（做成小书房也未尝不可）——一个「年轻又时髦」的宅邸形象就勾勒出来。
△ A3户型 建面约90㎡三室两厅两卫 @ 建发和玺
A1、A2高度适配「上有老、下有小」的家庭：
尺度更完整的方厅用作「家庭共享空间」再适合不过，在LDKB区域（指客、餐、厨、阳台）形成可洄游的动线，开放、融合、多元，既可以覆盖一家人的全生命周期，也促进了家庭成员之间的互动。
△ A1户型 建面约90㎡功能分区与动线示意 @ 好屋制图
但A1和A2又有细微不同，A1的生活阳台紧邻餐区，虽然独立却跟整个公区形成了视觉联动，不管从事任何家政活动，回头都能将公共空间的情况一览无余。独自带娃的时候，这样的视线范围才足够安心妥帖。
A1这个户型最终被做成了情景样板间——据说这是直男设计师的选择，你看，男性果然更喜欢这样的大开大合。
剧透一下，我提前打探了这即将开放的样板间：
置身现场的尺度感，跟户型图描绘的开阔感受丝毫不差，很难让人相信这竟然是建面约90/99㎡的三/四房。
△ 建面约99㎡四室两厅两卫户型图 @ 建发和玺
在建面约99㎡的样板间，我站在尺度阔绰的横厅里，搜肠刮肚地想市面上是否有相同户型能与之一战：
同样面积的四房有之，做到6米以上横厅的有之，但无需改动，「大横厅」、「全四房」同时拥有的，好像唯有和玺。
听说连项目的工作人员看过样板间后，都不置信地拿着卷尺去复盘，他们也暗自感叹，在不愁卖的黄金面积段，能把产品「研磨」出这样的「精细度」，这在重庆，应当尚属首次。
-
首次将纯正古法的中式园林大范围地普及在普通购房者面前。
首次将同个面积做出不同演绎。
两个首次，一个是「别人不可为，而我能为之」的硬实力展现，而一个则是的「别人可为而不为，我却为之极致」的软实力打造——
△ 项目实景图 @ 建发和玺
初来乍到的建发，交出的第一张答卷，心有猛虎秀出了「肌肉」，细嗅蔷薇给出了「暖意」：
建面100以下，按照现在流行的说法，我们叫它「普宅」好了。
大数据把「普宅」们的客群都模糊成同一个扁平标签，但这一群人，家庭结构不同、爱好习惯不同，每一扇窗背后，都是一个个独立成章的美好故事，在建发眼里，他们立体而鲜活。
它真心诚意地把「普宅」做得不普通，注入大量的资源、用了豪宅才会用到的「高精尖」技艺，让它的景观、生活、每一个户型甚至物业服务（这其实是建发产品内核里的的「第三重致敬」，把中国的文化、乐趣、节庆嵌入业主日常生活中，完成了新中式从外到内的彻底融合）都变得有辨识度，让平凡如你我，进入后，都觉得自己并不普通。
我请一位周末排了长队来看房的朋友，总结她当场办卡的原因，「到了那里就想成为尊贵的建发业主。」
玩笑是玩笑，但感觉被尊重、被认真地对待着——我认为这才是建发带来的两个「首次」背后，更重要的意义。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
说完这些「感情线」，再来谈点实际的。
最近楼市燥热，又有许多人争抢着跑步入市，四年前那波轮动时积极买房的我，这一次却相当冷静。和几个业内人士探讨之后，我有些小心得要分享：
1.不要抱着房价大涨的心态买房。
如果是投资，就把它当作理财产品，能跑赢CPI，有稳定的收益就不错。
2.楼市越火，选品就越需谨慎。
想想上一波轮动时那些楼盘，现在在二手市场的表现天差地别，除去品牌、产品、区域这些老生常谈，应该选黄金面积段、臻装交付、物业优秀、有高辨识度、交房周期短的新一代住宅。
实事求是地说，除了交房周期稍长外（臻装修、一期集体交付，2023年其实也不算长），建发和玺是当下很好的一个入市选择。
强烈而稀缺的风格，早早地为它在未来二手市场上打出鲜明的标签。
出众的户型设计，为它带来强流通性，较低门槛的入市价格，也很厚道地为购房者留出了更大的上升空间。
有风格、有尺度，有功能、有态度，今日的「现象级神盘」，往往数年后，也会是领跑的那一个。
△ 项目实景图 @ 建发和玺
::
在重庆建发和玺开放前一周，我特意去成都看了央玺。
进入标志性大门，回廊一侧，唱「穆桂英挂帅」的小孩行头齐全，英姿飒爽地在银杏院落里亮相，身后的琴台，四水归堂里落下的雨滴，她像一块拼图契合进等待已久的场景，我对建发中式的想象，一瞬间成了现实。
△ 成都建发央玺实景 @ 范范摄
成都央玺的最低进入门槛已经达到450万，第一批次推出触发熔断（报名人数超出房源3倍），第二批次光是无房家庭就排了300多组，而准售房源只有不到200套……
我一边感叹重庆人民的幸福，一边对建发新中式的号召力有了更具象的了解。
一周之后，这样的中式、这样的炙热，来到了重庆，后面的故事我们都知道了：开幕当日接待宾客逾千组、办卡激烈，大概率也会创下首开售罄的成绩——
一城一筑、绝不复制的建发，手持的「剧本」，倒是有了惊人的相似性。
△ 项目开放当天日实景 @ 建发和玺
「 地址 」重庆 · 两江新区 · 蔡家自贸区核心
「 产品 」建面约90平米臻装三房建面约99平米臻装四房
「 推荐理由 」用普通人能享用的古法园林致敬城市用颗粒度极高的定制级户型致敬首改诚意与能力兼备的好项目
「 交通指南 」地图导航建发和玺营销中心
「 电话」023-86668888
- END -
点击卡片，关注好屋研究所