让商业街区变得更好逛的小“心机”
· 佐夫zoff | 文 关注彼山 ID：yonderdesign 字数 2k+ ·
*图片来源自网络
商业街区很多，但真正让你感到“好逛”却不多。
那么是什么造就了好逛的街道？是什么让你在街道里流连，呼朋引伴？来看看那些让街区更好逛的“心机”
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2020/08/17
商业街区，不仅仅是一座城市永恒的主角，更是商业设计里探讨不尽的话题。
是的，聊到零售的商业形态，永远离不开“盒子式”与“街区式”这两大商业形态。盒子式商业虽然是主流，但万变不离其宗，在形态的总体控制下，可以研究的余地有限，场景也更有限。
// 成都·锦里
而街区则不然。或许你常见高度相似的盒子式商业，但却难见高度相似的商业街区。街区的风格性，主题性相较于盒子则显得更加自由，也有更多的文化风貌可供选择，有在地特征可以追溯借鉴。
同样，打造一条“好逛”的街区，不仅仅是众多建筑师的理想。出于差异化竞争的定位策略，展现独特商业消费场景，不少业主方对于真正有主题，有活力和有内涵的商业街区同样有追求。
// 成都远洋太古里
那么问题来了：是什么让一条街道变得“好逛”？
我们可以直接回答一些原因。比如商管体系完整，坚持定位，从一而终的商业开发协作：将前策定位、产品设计、以至于最终的招商运营，整个链条没有短板，运作完整。或是本身的区位，人群和交通条件优越，试错成本低等等，这些都可以让一条商业街区的完整呈现。
但这些仅仅是前提，并不绝对会导向“好逛”这个终点。“好逛、舒服、烟火气”这些和街区有关的形容词中，除却行业大佬们老生常谈的道理以外，其实在设计上自有细节，自有“心机”。
01
关键词/参差错落
让我们简单看一张街区照片。
这是不是一条公共意义上，觉得有“烟火气息”同时不乏时尚感的街区？是不是一条你看见就想不断往前走来探索的街区？
// 人潮涌动的太古里
答案是肯定的。这里是成都远洋太古里，它很重要的一个街区场景特色就在于，你走在里面的街道时，所接受到的视觉信息会非常丰富。
这种视觉体验，是由街上的景观，导视，以及商铺的招牌，陈列，灯箱，灯光氛围所共同实现，且相互之间没有任何一个要素过于明显，喧宾夺主，而是在相互配合，突出了场景视觉的丰富多元。
更离不开的在于，太古里在街区设计之初时，便让街道两旁的建筑有一定的错落关系。而不是简单宛如规划“红线”般控制，使得“素颜”的街道中本身就有交错的视觉趣味感，而填充了商业内容，“补妆”之后，这种错落的感觉会更加凸显。
当然，“错落”是一回事，“参差”则是更重要的一件事。
// 上海幸福里
在商业街区里，在保持一条街整体建筑，景观，空间风貌相对统一的基础上，在其中的部分建筑立面里做一些颜色、材料的变换，往往能带来画龙点睛的效果。
这种方式是丰富了逛街体验。如果说逛街本身是聆听一首音乐的话，那这些突出的建筑宛如一段段变奏和华彩，延续了人们想继续下去的愿望。
// 表参道·TOD's旗舰店
这一点上，东京表参道做的更为极致。
在表参道，不仅仅是变换立面风格，“换件衣服”那么简单。在表参道的街头，不仅云集了世界前沿的潮牌和奢侈品旗舰店，这些旗舰店在打造自身独栋时，更邀请了不同的世界级明星建筑师担纲，让他们可以充分发挥，展示品牌理念。
// 表参道·PRADA青山店
例如，表参道广场（OMOTESANDO HILLS）由安藤忠雄设计，也有妹岛和世+西泽立卫设计的迪奥旗舰店，伊东丰雄打造的TOD's旗舰店，赫尔佐格+德梅隆设计的PRADA青山店等等。
走在这条大街上，绝不仅是在逛街，更像在逛一座户外的当代建筑博物馆，当代最重要的建筑大师作品几乎一网打尽，也带给这条街无法复制的游逛魅力。
02
关键词/人群摩擦
继续从图片开始观察。这里是不是你愿意停留，愿意坐下来的街道场景？
舒适的氛围灯光，绿植，公共座椅，甚至还有一个小火炉，没看错这里不是什么餐饮的外摆，而是Westfield Century City的户外街区公区。
设计团队在改造这个项目时，几乎不顾一切的将建筑，景观与公共空间设计融为一体，把“舒服”的停留放在第一位，任何人进来，都会体会到这种场景的温暖，从而延长自己的游逛时间，增加消费。
// Westfield Century City
理想的街区，不仅仅是让人渴望探索，更能让人渴望停留。
它会努力增强人流的“摩擦力”，从走进去的那一刻，不论外摆，景观，公共配套等，都会让顾客把这里当做真正的“户外客厅”，可以聊天社交，而不仅仅是通道那么简单。
而丰富立体，有层次，可互动的景观，也是增强“摩擦力”的重要方式，让我们来看一些案例。
// 京都
这是京都鸭川旁的一条小街。
植被密布，河流穿过，每一个精致的景致都可以让人停留感受。但这是一条有着在地历史脉络，自然生长出的街道，而这种立体化，层次鲜明的景观感受，被不少全新开发的商业街区所借鉴。
// 仁川松岛NC CUBE CANAL WALK
// 塔博曼City Creek Center
它们共同点在于，它们都通过引入水景和配合的绿植，来增加景观的层次感，同时创造了的大量人造的“亲水”和“亲近自然”的灰空间。穿插在其中的公共休憩区域，其体验感也相应得到加强。
// 斯科茨代尔区商业街
当然，最吸引人群停留的，依然是外摆。
外摆区，往往体现了一条街道开放式的氛围。人群在外摆区域里交流讨论，与街道上的行人互为景观，更为直接的传导人气，传递氛围。
而外摆作为商家搭建的拓展经营空间，商家主动打出来的“地摊”，也将商铺内部的氛围向室外引导，模糊了室内外的关系，也丰富着街区的视觉感受，带来一举多得的效果。
一起聊聊！
对于“好逛”的街区，除了文中所形容的“参差错落”与“人群摩擦”以外，你还能想到什么样的有趣方式，特别的案例，能让街区更好逛？
期待与你在留言区互动。
主编 | 王晨歌 罗磊鑫
执行主编 | Zov
撰稿 | 佐夫
编辑 | 庄真诚
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