市区公园路儒英坊欲收铺，投资上百万元的老板娘求助：我店要没了！

儒英坊位于市区公园路与县学前交叉口旁，这里算得上黄金商业地段。近日，在儒英坊一楼卖烤生蚝的老板娘耿女士向温州晚报《记者帮你办》栏目求助，她投资上百万元的店要没了，希望记者帮帮忙。

7月4日，记者来到儒英坊一楼的“吉蚝”。“吉蚝”老板娘耿女士拿出了租赁合同对记者说：“我2020年9月份租下临街店面和后面几间包厢，加起来总共130多平方米，租期到2025年为止，租金是用税前营业额抽成的方式给的。”

耿女士说，当时虽然经济环境已有变化，但她看中儒英坊的地理位置，以及运营方温州市三尚商旅运营管理有限公司（以下简称三尚运营）的实力，就果断签了合同，“我做了十几年的烤生蚝生意了，手上也有几家店，为这里的‘吉蚝’，我前后投入100多万元，花费很多心血”。

她回忆道，由于疫情等原因，儒英坊原有二三十家店开业，后来只剩她一家店正常营业，她本想继续坚持，不料今年6月份收到一份《关于店铺解除租赁合同的通知函》。

记者在这份通知函里看到，三尚运营方认为耿女士擅自将D32-D33商铺作为仓库使用，已构成根本违约，依此要求解除租赁合同。

耿女士带记者看了仓库所在地。她说，一共三间包厢，其中一间因潮湿有异味，客人不愿进，她就把这间当仓库来用，“每月一平方米20元的管理费，三尚运营还正常在收。”

耿女士表示，即使三尚运营认为不能把包厢当仓库用，那也应先发整改通知，若她拒绝整改再要求解除租赁合同，“今年3月份，三尚运营跟我谈过，他们想把儒英坊整体转租给另一家公司，让我拿笔补偿款就退铺，但后来没下文了”。

她说，这些日子，儒英坊内部改造已开始，大量粉尘让“吉蚝”的经营面临很大困难，她希望记者能帮忙协调，让三尚运营给一个妥善的处理方案。

为确认耿女士说法的真实性以及帮忙解决问题，记者拨通了三尚运营一名何姓负责人的电话。可接听电话的女性表示自己不是何总，并称“何总还在开会，采访需提前预约”。

随后，记者来到鹿城区历史文化街区建设服务中心。记者了解到，三尚运营是从该中心承包到儒英坊租赁权的。该中心业态运营科相关负责人表示，此事属于经营户与三尚运营间的矛盾，他们会跟耿女士与三尚运营分别沟通，建议双方协商解决，他们会从中斡旋。

7月5日上午，记者接到耿女士的感谢电话。她说，三尚运营已跟她协商好了，双方还签了《解除合同协议》，“三尚运营跟我协商时态度很好，也很有诚意，他们答应补偿25万元，让我这几天就把店铺腾空”。